Attefallshus – Vad Är Det Och Hur Fungerar Det?

Vad är ett Attefallshus?

Ett Attefallshus är en liten byggnad som får uppföras utan bygglov, under vissa förutsättningar. Det infördes i Sverige 2014 och är uppkallat efter tidigare bostadsminister Stefan Attefall. Syftet var att förenkla möjligheten att bygga små komplementbyggnader på sin tomt, exempelvis: För mer information, besök attefallshus

  • Gäststuga
  • Ateljé
  • Förråd
  • Hyrbostad

Viktiga regler för Attefallshus

1. Storlek

  • Max 30 kvadratmeter byggnadsarea (sedan 2024 finns möjlighet att bygga upp till 40 kvadratmeter i vissa fall).
  • Max höjd 4 meter till taknock.

2. Placering

  • Ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, men med grannens medgivande kan det stå närmare.

3. Bygglov

  • Bygglov krävs inte, men du måste göra en bygganmälan hos kommunen.
  • Kommunen kontrollerar att huset uppfyller plan- och bygglagen samt byggnormer.

4. Användning

  • Kan användas som bostad, men för att hyra ut permanent krävs att huset uppfyller bostadsstandard och byggnormer.

5. Andra regler

  • El, VA och värmeinstallationer måste följa gällande säkerhetskrav.
  • Om huset ska ha kök eller badrum kan det kräva extra tillstånd för vatten och avlopp.

Hur fungerar processen?

  1. Planera huset
    • Bestäm användning, placering och storlek.
    • Kontrollera detaljplanen för tomten.
  2. Rita huset
    • Skapa bygglovsritningar eller enklare konstruktionsritningar.
    • Tänk på energikrav om det ska användas som bostad.
  3. Bygganmälan
    • Skicka in bygganmälan med ritningar till kommunen.
    • Kommunen granskar och godkänner om reglerna följs.
  4. Byggstart
    • Bygg huset enligt ritningarna och säkerställ att alla installationer följer reglerna.
  5. Slutbesiktning
    • Kommunen kan göra kontroll eller besiktning innan huset tas i bruk.

Fördelar med Attefallshus

  • Snabbt och enklare att bygga än ett vanligt hus.
  • Ger flexibilitet på tomten.
  • Kan öka värdet på fastigheten.
  • Möjlighet att hyra ut som extra bostad.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *