Vad är ett Attefallshus?
Ett Attefallshus är en liten byggnad som får uppföras utan bygglov, under vissa förutsättningar. Det infördes i Sverige 2014 och är uppkallat efter tidigare bostadsminister Stefan Attefall. Syftet var att förenkla möjligheten att bygga små komplementbyggnader på sin tomt, exempelvis: För mer information, besök attefallshus
- Gäststuga
- Ateljé
- Förråd
- Hyrbostad
Viktiga regler för Attefallshus
1. Storlek
- Max 30 kvadratmeter byggnadsarea (sedan 2024 finns möjlighet att bygga upp till 40 kvadratmeter i vissa fall).
- Max höjd 4 meter till taknock.
2. Placering
- Ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, men med grannens medgivande kan det stå närmare.
3. Bygglov
- Bygglov krävs inte, men du måste göra en bygganmälan hos kommunen.
- Kommunen kontrollerar att huset uppfyller plan- och bygglagen samt byggnormer.
4. Användning
- Kan användas som bostad, men för att hyra ut permanent krävs att huset uppfyller bostadsstandard och byggnormer.
5. Andra regler
- El, VA och värmeinstallationer måste följa gällande säkerhetskrav.
- Om huset ska ha kök eller badrum kan det kräva extra tillstånd för vatten och avlopp.
Hur fungerar processen?
- Planera huset
- Bestäm användning, placering och storlek.
- Kontrollera detaljplanen för tomten.
- Rita huset
- Skapa bygglovsritningar eller enklare konstruktionsritningar.
- Tänk på energikrav om det ska användas som bostad.
- Bygganmälan
- Skicka in bygganmälan med ritningar till kommunen.
- Kommunen granskar och godkänner om reglerna följs.
- Byggstart
- Bygg huset enligt ritningarna och säkerställ att alla installationer följer reglerna.
- Slutbesiktning
- Kommunen kan göra kontroll eller besiktning innan huset tas i bruk.
Fördelar med Attefallshus
- Snabbt och enklare att bygga än ett vanligt hus.
- Ger flexibilitet på tomten.
- Kan öka värdet på fastigheten.
- Möjlighet att hyra ut som extra bostad.
