1. Voorbereiding van de woning
- Opruimen en schoonmaken: een nette, frisse woning verkoopt beter.
- Kleine reparaties uitvoeren: losse deurknoppen, lekkende kranen of scheuren in de muur herstellen.
- Home staging: zorg voor een neutrale en aantrekkelijke inrichting. Voor meer informatie kunt u terecht op Huis zelf verkopen
2. Waardebepaling
- Vergelijk jouw woning met soortgelijke huizen in de buurt (vraagprijzen én verkoopprijzen).
- Gebruik online waardebepalingstools.
- Eventueel een onafhankelijke taxateur inschakelen voor extra zekerheid.
3. Prijsstrategie bepalen
- Bepaal een realistische vraagprijs.
- Houd rekening met onderhandelingsruimte.
- Kies een strategie: vaste prijs, bieden vanaf-prijs, of veiling.
4. Professionele presentatie
- Maak goede foto’s (bij voorkeur door een fotograaf).
- Schrijf een duidelijke en aantrekkelijke woningbeschrijving.
- Overweeg ook een plattegrond of video-rondleiding.
5. Promotie en plaatsing
- Plaats je woning op huizensites zoals Funda (via een tussenpartij) of Marktplaats.
- Deel via sociale media en buurtgroepen.
- Gebruik een te-koop-bord voor extra zichtbaarheid.
6. Bezichtigen organiseren
- Plan afspraken flexibel in.
- Leid kijkers rond en geef eerlijke informatie.
- Zorg voor een prettige sfeer tijdens de rondleiding.
7. Onderhandelen
- Bepaal vooraf je ondergrens.
- Wees vriendelijk maar zakelijk.
- Noteer biedingen en reageer binnen redelijke tijd.
8. Koopovereenkomst opstellen
- Gebruik een standaard koopcontract (bijvoorbeeld via de Vereniging Eigen Huis of notaris).
- Zorg dat alle afspraken (prijs, ontbindende voorwaarden, opleverdatum) erin staan.
- Laat het contract nakijken door een notaris of jurist.
9. Naar de notaris
- De koper kiest doorgaans de notaris.
- De notaris stelt de akte van levering en de hypotheekakte op.
- Op de overdrachtsdatum wordt de woning officieel overgedragen.
10. Afronding
- Geef de sleutels over.
- Lees samen de meterstanden op.
- Geniet van de succesvolle verkoop zonder makelaarskosten!
